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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 113 m²
Votre agence Nestenn vous présente une belle opportunité à découvrir sans tarder.Découvrez cette maison familiale et idéalement située à CARBON-BLANC.Le niveau habitable est de pla...
7 Rue Blanqui 33560 Carbon-Blanc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 357 000 € | 51 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 82 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 150 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARBON BLANC ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARBON BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARBON BLANC
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316 500 € | 2 801 € | 113 m² | 3 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBON BLANC
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 STE EULALIE
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320 000 € | 2 832 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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320 000 € | 2 832 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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324 000 € | 2 945 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CARBON BLANC
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329 000 € | 3 104 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Av Leon Blum | 276 000 € | 101 m² | 2 733 € |
| 30/05/2025 | 3 Rue De Lesclide | 239 420 € | 93 m² | 2 574 € |
| 07/05/2025 | 21 Av Victor Hugo | 346 500 € | 128 m² | 2 707 € |
| 25/04/2025 | 30 Rue Du Huit Mai 1945 | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 18/04/2025 | 920 Le Hameau Des Muriers | 132 500 € | 93 m² | 1 425 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 02/04/2025 | 50 Rue Jean Jaures | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 01/04/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 283 260 € | 90 m² | 3 147 € |
| 17/01/2025 | 30 Av Leon Blum | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 06/11/2024 | 22 Rue De La Mouline | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Des Datz | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 24/10/2024 | 27 Rue Bir Hakeim | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 03/09/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Du Huit Mai 1945 | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 28/08/2024 | 7 Av Victor Hugo | 880 000 € | 110 m² | 8 000 € |