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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Bien placée tant au niveau des commodités que des axes importants, cette maison de 2011 n'en garde pas moins les attraits de la campagne. Son terrain clos et arboré de plus de 1500...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARBONNE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CARBONNE
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314 000 € | 2 093 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CARBONNE
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314 000 € | 2 093 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFITTE VIGORDANE
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318 236 € | 2 393 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFITTE VIGORDANE
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319 000 € | 2 231 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFITTE VIGORDANE
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319 000 € | 2 231 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFITTE VIGORDANE
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319 000 € | 2 231 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFITTE VIGORDANE
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319 000 € | 2 231 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFITTE VIGORDANE
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319 000 € | 2 231 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFITTE VIGORDANE
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319 000 € | 2 231 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFITTE VIGORDANE
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319 000 € | 2 231 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFITTE VIGORDANE
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319 000 € | 2 231 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LAFITTE VIGORDANE
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319 000 € | 2 231 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 CARBONNE
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 PEYSSIES
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329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYSSIES
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329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Ecureuils | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 26/03/2025 | 5 Av Pierre Marty | 273 800 € | 116 m² | 2 360 € |
| 20/03/2025 | 70 Av De Toulouse | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 28/02/2025 | 47 Rte De Longages | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 11/12/2024 | 7 Art Ancienne Rte De Marquefave | 427 100 € | 130 m² | 3 285 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Paul Gouiric | 330 170 € | 121 m² | 2 729 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue Etienne Prosjean | 202 000 € | 118 m² | 1 712 € |
| 29/08/2024 | 82 Av Jallier | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 23/08/2024 | 68 Rte Du Lancon | 236 000 € | 150 m² | 1 573 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue Du Claous | 265 400 € | 114 m² | 2 328 € |
| 31/07/2024 | 34 Rue Paul Gouiric | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |
| 30/07/2024 | 14b Che De Lescanat | 323 000 € | 149 m² | 2 168 € |
| 11/07/2024 | 93b Rte Du Lancon | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 02/07/2024 | 29b Che De Las Peyreres | 409 850 € | 158 m² | 2 594 € |