Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
À vendre Villa contemporaine neuve avec piscine proche CarcassonneDans l'un des villages les plus prisés à seulement 5 minutes de Carcassonne, découvrez cette magnifique villa neuv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARCASSONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CARCASSONNE
|
332 000 € | 2 322 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
336 000 € | 2 435 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 CARCASSONNE
|
320 000 € | 2 254 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
320 000 € | 2 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
319 000 € | 2 262 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T7 CARCASSONNE
|
339 200 € | 2 609 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
348 000 € | 2 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
348 000 € | 2 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
348 600 € | 2 582 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
349 900 € | 2 592 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 130 Rue Ferdinand Alquier | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Des Pourpiers | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue De La Gaffe | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 9011 Ptr Petite Rue | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 28/05/2025 | 252 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Mont Saint-bres | 117 500 € | 97 m² | 1 211 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Calvaire | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Des Amandelliers | 429 960 € | 144 m² | 2 986 € |
| 14/05/2025 | 137 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 218 750 € | 115 m² | 1 902 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Achille Mir | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Martyrs De Baudrigues | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Fernand Leger | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue St Michel | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Pasteur | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Andre Le Notre | 149 900 € | 96 m² | 1 561 € |