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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Dans un charmant quartier de Carcassonne, cette maison plein pieds d'une surface habitable de 73 m² sur un terrain arboré sans vis à vis de 438m². Elle offre un espace de vie idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARCASSONNE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARCASSONNE
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T4 CARCASSONNE
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T3 CARCASSONNE
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T3 CARCASSONNE
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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151 000 € | 1 678 € | 90 m² | 3 | Voir |
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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154 000 € | 1 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 CARCASSONNE
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155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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129 000 € | 1 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Montagne Noire | 123 024 € | 84 m² | 1 465 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gaston Bachelard | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Genevriers | 85 075 € | 82 m² | 1 038 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Pte Cote De La Cite | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Mahul | 211 150 € | 81 m² | 2 607 € |
| 20/05/2025 | 19 Rue Michel Verges | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue Gustave Courbet | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Buffon | 123 390 € | 73 m² | 1 690 € |
| 30/04/2025 | 9 All De La Plaine St Nazaire | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Francis Poulenc | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl Emile Digeon | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 30/04/2025 | 142 Domaine De Prat Mary | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Du Palais Prolongee | 139 800 € | 72 m² | 1 942 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Robert Desnos | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue Du Chant Du Coq | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |