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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 171 m²
Rare sur le marché : un ensemble immobilier composé de trois appartements situés sur le même palier d'un immeuble bourgeois de Carcassonne, idéal pour investisseurs ou projet famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CARCASSONNE
|
279 000 € | 1 395 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 35 Rue Courtejaire | 159 000 € | 144 m² | 1 104 € |
| 28/03/2025 | 6 Sq Gambetta | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 19/02/2025 | 42 Rue Victor Hugo | 374 290 € | 191 m² | 1 960 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue De La Liberte | 240 000 € | 180 m² | 1 333 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Arthur Mullot | 329 000 € | 150 m² | 2 193 € |
| 20/12/2024 | 70 Rue De La Republique | 710 000 € | 170 m² | 4 176 € |
| 21/11/2024 | 51 Bd Jean Jaures | 218 140 € | 173 m² | 1 261 € |
| 24/10/2024 | 67 Bd Barbes | 530 472 € | 183 m² | 2 899 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue Aime Ramond | 203 060 € | 146 m² | 1 391 € |
| 01/10/2024 | 28 Rue Barbes | 130 450 € | 180 m² | 725 € |
| 03/09/2024 | 69 Rue De La Liberte | 173 500 € | 137 m² | 1 266 € |
| 23/05/2024 | 4 Rue Des Calquieres | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 30/04/2024 | 48 Rte Minervoise | 45 000 € | 155 m² | 290 € |
| 17/04/2024 | 25 All D Iena | 214 980 € | 180 m² | 1 194 € |
| 03/04/2024 | 56 Rue Du Quatre Septembre | 140 000 € | 198 m² | 707 € |