Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison T5 90m² sur terrain de 250m² deux faces. Entrée, wc,cellier, garage 18m², véranda, cuisine 10m², salon/salle à manger 31m². étage: 3 chambres de 9/10/11m², 2 placards, salle...
7 Rue Georges Guynemer 11000 Carcassonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARCASSONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CARCASSONNE
|
154 900 € | 1 475 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
168 000 € | 1 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
168 000 € | 1 556 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
149 000 € | 1 380 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
147 000 € | 1 709 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Montagne Noire | 123 024 € | 84 m² | 1 465 € |
| 11/06/2025 | 24 Av D Alexandrie | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Des Pourpiers | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gaston Bachelard | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 28/05/2025 | 252 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Mont Saint-bres | 117 500 € | 97 m² | 1 211 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Genevriers | 85 075 € | 82 m² | 1 038 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Calvaire | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Pte Cote De La Cite | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Mahul | 211 150 € | 81 m² | 2 607 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Achille Mir | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue St Michel | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl Emile Digeon | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 30/04/2025 | 142 Domaine De Prat Mary | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Buffon | 123 390 € | 73 m² | 1 690 € |