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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 425 m²
Maison.A deux pas du Canal du Midi , superbe maison de caractère entièrement et récemment rénovée, comprenant une habitation principale de 373 m² habitables et une belle dépendance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 298 €/mois | 34 236 €/mois | 949 032 € | 98 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 293 €/mois | 25 130 €/mois | 995 160 € | 144 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 1 079 640 € | 228 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 1 173 600 € | 322 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 1 270 800 € | 420 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 CARCASSONNE
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899 000 € | 2 166 € | 415 m² | 12 | Voir |
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T10 CARCASSONNE
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855 000 € | 1 943 € | 440 m² | 10 | Voir |
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T10 CARCASSONNE
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855 000 € | 1 943 € | 440 m² | 10 | Voir |
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T13 CARCASSONNE
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848 700 € | 1 920 € | 442 m² | 13 | Voir |
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T12 CARCASSONNE
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799 000 € | 1 935 € | 413 m² | 12 | Voir |
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T12 CARCASSONNE
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799 000 € | 1 935 € | 413 m² | 12 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 340 à 510 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 9003 Alibert | 387 062 € | 464 m² | 834 € |
| 02/10/2024 | 69 Rue Aime Ramond | 961 150 € | 471 m² | 2 041 € |
| 29/06/2023 | 9004 Bourriac | 237 000 € | 340 m² | 697 € |