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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 232 m²
A Carcassonne, entre la Cité Médiévale et le centre-ville, proche du Pont-Vieux et du quartier Barbacane, grande maison bourgeoise exploitée en chambre d'hôtes, vendue meublée, ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARCASSONNE ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CARCASSONNEComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CARCASSONNE
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436 000 € | 1 703 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T9 CARCASSONNE
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429 000 € | 1 676 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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420 000 € | 1 750 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 CARCASSONNE
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420 000 € | 1 750 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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415 000 € | 1 781 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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415 000 € | 1 781 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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399 999 € | 1 826 € | 219 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCASSONNE
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399 900 € | 1 739 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T10 CARCASSONNE
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390 000 € | 1 625 € | 240 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Rue Des Rames | 407 430 € | 220 m² | 1 852 € |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Garrouilles | 698 650 € | 190 m² | 3 677 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue Antoine Marty | 140 000 € | 278 m² | 504 € |
| 12/12/2024 | 9002 Sainte Croix | 783 490 € | 246 m² | 3 185 € |
| 18/11/2024 | 57 Av Bunau Varilla | 270 000 € | 190 m² | 1 421 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Pasteur | 298 800 € | 186 m² | 1 606 € |
| 24/09/2024 | 1 Imp De La Source | 451 000 € | 193 m² | 2 337 € |
| 10/07/2024 | 26b Rue Achille Rouquet | 590 000 € | 190 m² | 3 105 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Saint Jean | 415 000 € | 202 m² | 2 054 € |
| 07/05/2024 | 79 Av Du General Leclerc | 721 723 € | 220 m² | 3 281 € |
| 13/01/2024 | 19 Rue Malbosc | 698 200 € | 186 m² | 3 754 € |
| 06/10/2023 | 8 Rue Victor Gastilleur | 430 000 € | 192 m² | 2 240 € |
| 20/09/2023 | 5 Rue Du Quatorze Juillet | 220 000 € | 190 m² | 1 158 € |
| 30/06/2023 | 10b All Des Pins | 405 800 € | 240 m² | 1 691 € |
| 27/06/2023 | 37 Rue Achille Rouquet | 251 750 € | 187 m² | 1 346 € |