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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à proximité immédiate des Halles et de la Place Carnot, au sein de l'un des plus beaux immeubles en pierre de taille du centre-ville, situé au 3e étage ave...
26 Rue Chartran 11000 Carcassonne
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARCASSONNE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CARCASSONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARCASSONNE
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189 500 € | 1 723 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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190 000 € | 1 557 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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188 000 € | 1 607 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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192 240 € | 1 866 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCASSONNE
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180 000 € | 1 429 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCASSONNE
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178 000 € | 1 521 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Bellevue | 581 970 € | 100 m² | 5 820 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Jardins D Aude | 68 000 € | 131 m² | 519 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Antoine Marty | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue Jean Bringer | 140 600 € | 96 m² | 1 465 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Victor Hugo | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 18/02/2025 | 9 Bd De Varsovie | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 13/02/2025 | 70 Rue Aime Ramond | 153 970 € | 132 m² | 1 166 € |
| 24/01/2025 | 74 Rue Voltaire | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue De L Aigle D Or | 182 400 € | 126 m² | 1 448 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Barbes | 125 437 € | 98 m² | 1 280 € |
| 26/12/2024 | 37 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 19/12/2024 | 70 Rue De La Republique | 442 000 € | 102 m² | 4 333 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Francis Poulenc | 102 796 € | 93 m² | 1 105 € |
| 26/11/2024 | 16 Pl St Etienne | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 15/11/2024 | 4 Pl Victor Basch | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |