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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Cadre de vie recherché au nord de Rennes, entre Bécherel et Tinténiac. Environnement verdoyant, calme résidentiel, école, accès rapide aux axes et aux commodités voisines. Cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 201 264 € | 20 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 30 588 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARDROC ↗ +21% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARDROC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARDROC
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186 412 € | 2 095 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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187 000 € | 2 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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187 000 € | 2 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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187 000 € | 2 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOMINEUC
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187 720 € | 2 086 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOMINEUC
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187 720 € | 2 086 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CARDROC
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188 576 € | 1 905 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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184 220 € | 2 047 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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188 640 € | 2 073 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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188 640 € | 2 073 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BECHEREL
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BECHEREL
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192 000 € | 1 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DOMINEUC
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192 980 € | 2 353 € | 82 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 1 Le Vaudelin | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 28/11/2023 | 5167 Ville Neuve | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 25/10/2023 | 5101 La Croix Boisee | 298 000 € | 70 m² | 4 257 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue De La Croix Boissee | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 11/07/2023 | 5 Rue Des Mesliers | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |