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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A Carelles, 10 min de Gorron, découvrez cette maison familiale en pierre située au calme de la campagne avec potentiel de développement.Avec actuellement près de 120m² habitables, ...
1 l'Essenlé 53120 Carelles
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CARELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHdDB Actuel
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157 500 € | - |
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#a03uw
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157 500 € | - |
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#a8P8i
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168 600 € | +7,0% |
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#aineO
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178 000 € | +13,0% |
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#aJq9c
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157 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEVARE
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156 000 € | 1 289 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GORRON
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156 000 € | 1 289 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LESBOIS
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135 200 € | 1 040 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GORRON
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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 3 La Fouchardiere | 29 000 € | 92 m² | 315 € |
| 21/11/2023 | 5 Le Fresnay | 138 700 € | 120 m² | 1 156 € |
| 30/10/2023 | 4 Rue Du Gue | 81 000 € | 102 m² | 794 € |
| 11/10/2023 | 12 Rue De La Forge | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |