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187 950 €
T9 200 m²
CARELLES 53120
-28% vs marché
940 €/m²

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Maison • 9 pièces • 200 m²

CARELLES (53120) • Carelles
Niveaux 2
Terrain 15 658 m²
Jardin Cheminée Agrandissable
DPE G 438 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Breton & Jeanneau Immobilier vous propose, sur la commune de Carelles, un ensemble de deux maisons sur un terrain de 1 hectare 56.La première maison comprend, au rez-de-chaussée, u...

Quartier Carelles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 187 950 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 229 €
Prix net vendeur 180 721 €
Frais de notaire +14 221 €
Émoluments 2 209 €
Droits & taxes 10 662 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 202 171 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 202 171 €
Capital à emprunter 202 171 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 417 €/mois 7 324 €/mois 203 028 € 21 075 € 3,15%
10 ans 1 774 €/mois 5 376 €/mois 212 880 € 30 927 € 3,20%
20 ans 1 046 €/mois 3 170 €/mois 251 040 € 69 087 € 3,40%
25 ans 906 €/mois 2 745 €/mois 271 800 € 89 847 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,05%
26 400 €/an
Rendement net
8,94%
après charges
Cashflow
+334 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
05/12/2024 2 Le Mezeray 255 000 € 200 m² 1 275 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).