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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 4 piècesEXCLUSIVITE CLAIRE ORDUREAU Maison de 100m² contemporaine, 3 chambres, avec cellier et de plain pied. Classe A. La maison est située dans un secteur résidentiel calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2BpA Actuel
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310 000 € | - |
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#b58F3
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310 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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321 000 € | 3 210 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNAN DE BORDEAUX
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288 260 € | 2 719 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINSAC
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281 380 € | 2 814 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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273 386 € | 2 940 € | 93 m² | 4 | Voir |
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273 386 € | 2 940 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 All Des Chenes De Robert | 205 850 € | 80 m² | 2 573 € |
| 30/04/2025 | 4 All Beausejour | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 27/03/2025 | 2 All Du Bout Du Roc | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 24/02/2025 | 15 Che Roucot | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 04/02/2025 | 6 Rte De Tresses | 253 000 € | 81 m² | 3 123 € |
| 31/01/2025 | 53 Rte De Latresne | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 27/01/2025 | 79 Rte De Fargues | 298 860 € | 95 m² | 3 146 € |
| 30/10/2024 | 9 All Des Vignes | 439 750 € | 118 m² | 3 727 € |
| 28/10/2024 | 29 Rue Leysson | 458 000 € | 94 m² | 4 872 € |
| 22/10/2024 | 4 Rte De Tresses | 286 408 € | 109 m² | 2 628 € |
| 27/09/2024 | 26 Rte De Latresne | 344 300 € | 90 m² | 3 826 € |
| 05/09/2024 | 12 Rte De Tresses | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 01/08/2024 | 3 Che De La Peyrine | 299 800 € | 101 m² | 2 968 € |
| 04/07/2024 | 2 Che Vert | 262 500 € | 84 m² | 3 125 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue De Verdun | 308 500 € | 94 m² | 3 282 € |