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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Votre agence locale Mon Aide Immo vous propose cette maison à la vente en parfait état.Découvrez cette charmante maison de 100m², en pierre, située dans un quartier paisible, à seu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LATRESNE ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LATRESNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIGNAN DE BORDEAUX
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321 000 € | 3 210 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNAN DE BORDEAUX
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321 000 € | 3 210 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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316 000 € | 2 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN DE BORDEAUX
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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313 250 € | 3 133 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CARIGNAN DE BORDEAUX
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBLANES ET MEYNAC
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 CENAC
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345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINSAC
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290 500 € | 2 905 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CENAC
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288 260 € | 2 719 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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288 260 € | 2 719 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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288 260 € | 2 719 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 43 Rue De Peros | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 13/11/2024 | 11 Che De L Estey | 419 887 € | 106 m² | 3 961 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue Jean St Marc | 349 470 € | 98 m² | 3 566 € |
| 30/04/2024 | 2b Rue Des Merlots | 444 600 € | 110 m² | 4 042 € |
| 12/03/2024 | 9001 Lot Le Coteau | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 08/03/2024 | 7b Rte De Carignan | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 15/02/2024 | 430d Che De Tanesse | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 23/10/2023 | 2 Che De La Croix | 369 000 € | 83 m² | 4 446 € |
| 16/10/2023 | 9 Rue De La Liberation | 168 201 € | 94 m² | 1 789 € |
| 29/09/2023 | 462 Belloc | 435 000 € | 88 m² | 4 943 € |
| 28/08/2023 | 46 Rue De Peros | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 04/08/2023 | 14 Rte De Carignan | 380 225 € | 106 m² | 3 587 € |
| 25/07/2023 | 348 Moulin A Vent-sud | 454 200 € | 109 m² | 4 167 € |
| 28/06/2023 | 274 Rue Des Merlots | 590 010 € | 93 m² | 6 344 € |
| 22/05/2023 | 10 Che De Pascot | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |