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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
MAISON T6 - 5 CHAMBRES - BUREAU INDEPENDANT - PISCINE CHAUFE- Exclusivité - Quartier CARIGNAN BOURG Le Cabinet Crave immobilier vous présente cette belle villa familiale d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 442 €/mois | 22 552 €/mois | 625 128 € | 64 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 463 €/mois | 16 555 €/mois | 655 560 € | 95 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 711 180 € | 150 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 773 040 € | 212 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 837 000 € | 276 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX ↗ +1.4% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/10/2024 | 17 Che De Peyvideau | 305 200 € | 196 m² | 1 557 € |
| 09/09/2024 | 570 Fitta | 430 000 € | 170 m² | 2 529 € |
| 10/08/2023 | 4b Rte De Latresne | 595 540 € | 164 m² | 3 631 € |
| 08/08/2023 | 11 Rue Beaugey | 775 500 € | 186 m² | 4 169 € |