178 650 €
T5
118 m²
CARLEPONT
60170
-17%
vs marché
1 514
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 650 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
CARLEPONT (60170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 693 €
Prix net vendeur
170 957 €
Frais de notaire
+13 551 €
Émoluments
2 115 €
Droits & taxes
10 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 201 €
Capital à emprunter
192 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 192 948 € | 19 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 202 320 € | 29 340 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,72%
15 576 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARLEPONT ↘ -10% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARLEPONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 570 Rue Du General Leclerc | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 25/07/2024 | 499 Rue Du General Leclerc | 273 000 € | 137 m² | 1 993 € |
| 12/07/2024 | 18 Pl Des Droits De L'homme | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 18/04/2024 | 612 Rte De Bailly | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 22/12/2023 | 287 Rue De Verdun | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 19/12/2023 | 799 Rue D Huleux | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 30/09/2023 | 42 Rue D Huleux | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 08/08/2023 | 700 Rte De Bailly | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 16/05/2023 | 53 Pl Du Bois Blond | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |