160 000 €
T5
77 m²
CARLEPONT
60170
+14%
vs marché
2 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
CARLEPONT (60170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,35%
10 164 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARLEPONT ↘ -10% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARLEPONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 555 Che De La Dordonne | 193 000 € | 79 m² | 2 443 € |
| 24/04/2025 | 416 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 29/01/2025 | 129 All Des Pommiers | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 11/01/2025 | 286 Rue De Goderville | 136 792 € | 90 m² | 1 520 € |
| 09/10/2024 | 675 Rue D Huleux | 125 400 € | 73 m² | 1 718 € |
| 02/09/2024 | 286 Rue De Verdun | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 23/08/2024 | 64 Rue Des Genets | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 09/08/2024 | 68 All Des Peupliers | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 12/07/2024 | 91 Rue Des Lys | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 12/07/2024 | 18 Pl Des Droits De L'homme | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 27/02/2024 | 156 Rue De Verdun | 132 550 € | 72 m² | 1 841 € |
| 22/12/2023 | 287 Rue De Verdun | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 13/11/2023 | 642 Rue D Huleux | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 06/10/2023 | 390 Rue De La Fontaine Roux | 255 730 € | 93 m² | 2 750 € |
| 16/05/2023 | 53 Pl Du Bois Blond | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |