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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Carmaux, tout proche des commodités (écoles, collège, gare, commerces...), cette maison de vill...
104 Avenue du Roucan 81400 Carmaux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARMAUX ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARMAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO0HP Actuel
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125 000 € | - |
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#aa0Zy
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125 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST BENOIT DE CARMAUX
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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124 900 € | 1 115 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 4 | Voir |
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CARMAUX
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARMAUX
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130 000 € | 1 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 111 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 111 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 127 Av De Rodez | 47 500 € | 96 m² | 495 € |
| 16/05/2025 | 2b Rue Voltaire | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 31/03/2025 | 7 Bd Charles De Gaulle | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Robespierre | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Pasteur | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 17/03/2025 | 40 Av Bouloc Torcatis | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 06/03/2025 | 77 Rue Du Languedoc | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Jules Guesde | 136 050 € | 105 m² | 1 296 € |
| 13/02/2025 | 140b Av Albert Thomas | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Anna De Noailles | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Condorcet | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Du Coutal Haut | 91 000 € | 93 m² | 978 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Gineste | 147 000 € | 107 m² | 1 374 € |
| 16/01/2025 | 61 Che De Capimondis | 112 000 € | 96 m² | 1 167 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Pierre Curie | 96 000 € | 101 m² | 950 € |