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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A Carmaux, en hyper-centre, sur son grand terrain de 1337m, maison de Plain-Pied de 85m².Idéalement située, venez découvrir cette maison composé d'une entrée desservant la cuisine ...
Avenue Bouloc Torcatis 81400 Carmaux
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARMAUX ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARMAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARMAUX
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT DE CARMAUX
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139 000 € | 1 252 € | 111 m² | 4 | Voir |
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139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT DE CARMAUX
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 111 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT DE CARMAUX
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120 000 € | 1 111 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 127 Av De Rodez | 47 500 € | 96 m² | 495 € |
| 31/03/2025 | 7 Bd Charles De Gaulle | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Robespierre | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Pasteur | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 17/03/2025 | 40 Av Bouloc Torcatis | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Jules Guesde | 136 050 € | 105 m² | 1 296 € |
| 06/03/2025 | 77 Rue Du Languedoc | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Anna De Noailles | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Condorcet | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Du Coutal Haut | 91 000 € | 93 m² | 978 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Gineste | 147 000 € | 107 m² | 1 374 € |
| 16/01/2025 | 5 Imp Edmond Rostand | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 16/01/2025 | 61 Che De Capimondis | 112 000 € | 96 m² | 1 167 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Pierre Curie | 96 000 € | 101 m² | 950 € |