401 500 €
T3
60 m²
CAROLLES
50740
N/A
vs marché
6 692
€/m²
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Créer un compte gratuit401 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
CAROLLES (50740) • Carolles
Copropriété
4 lots
Jardin
Le vous présente cet appartement en duplex en cours de rénovation, situé à seulement 100 mètres de la plage de Carolles et au pied des commerces. Niché entre Granville et le Mont-S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 931 €
Prix net vendeur
380 569 €
Frais de notaire
+27 928 €
Émoluments
4 125 €
Droits & taxes
22 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 428 €
Capital à emprunter
429 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 133 €/mois | 15 555 €/mois | 431 172 € | 44 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 452 160 € | 65 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 104 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 533 280 € | 146 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 190 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,97%
7 920 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-2 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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