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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 263 m²
ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & ÉLÉGANCE.Sur les hauteurs d'Erquy, cette maison bourgeoise en pierre édifiée en 1897 domine le port et la mer, offrant un panorama ouv...
35 Rue de la Corniche 22430 Erquy
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 215 €/mois | 52 167 €/mois | 1 446 060 € | 149 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 516 320 € | 220 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 140 €/mois | 27 697 €/mois | 1 645 200 € | 349 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 1 788 240 € | 492 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 1 936 200 € | 640 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | 6 Sen Du Paradis | 270 000 € | 250 m² | 1 080 € |
| 11/10/2023 | 7 Av De Lanruen | 660 000 € | 210 m² | 3 143 € |