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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 208 m²
iad France - Veronique Michel vous propose: CARQUEFOU - Maison familiale + 200 m² - 5 chambres et un bureau - vie plain-pied - DPE A - double garage - parcelle de 1000 m². Video à ...
3 Impasse des Mariniers 44470 Carquefou
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 807 €/mois | 26 688 €/mois | 739 788 € | 76 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CARQUEFOU ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CARQUEFOU
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689 500 € | 3 315 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUVES SUR LOIRE
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688 500 € | 2 993 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUVES SUR LOIRE
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688 500 € | 2 993 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T11 CARQUEFOU
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691 875 € | 2 813 € | 246 m² | 11 | Voir |
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T11 CARQUEFOU
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691 875 € | 2 813 € | 246 m² | 11 | Voir |
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T11 CARQUEFOU
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691 875 € | 2 813 € | 246 m² | 11 | Voir |
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T8 MAUVES SUR LOIRE
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679 900 € | 3 222 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUVES SUR LOIRE
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679 900 € | 3 222 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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599 900 € | 2 727 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Av Clio | 530 000 € | 177 m² | 2 994 € |
| 24/02/2025 | 27 Rue De La Seine | 525 000 € | 173 m² | 3 035 € |
| 19/02/2025 | 23 Mail Des Gauteries | 885 400 € | 172 m² | 5 148 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Virgo | 558 000 € | 175 m² | 3 189 € |
| 20/12/2024 | 15 Av De Chinon | 482 500 € | 203 m² | 2 377 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Hermines | 590 000 € | 195 m² | 3 026 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue De L Erdre | 679 275 € | 184 m² | 3 692 € |
| 12/12/2024 | 10 Mail Des Gauteries | 670 000 € | 199 m² | 3 367 € |
| 12/12/2024 | 24 Av Du Bois | 600 000 € | 208 m² | 2 885 € |
| 06/12/2024 | 9001 Fay | 574 000 € | 205 m² | 2 800 € |
| 04/11/2024 | 10 Av Calliope | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |
| 30/09/2024 | 10 Imp Des Renards | 625 000 € | 217 m² | 2 880 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp Des Hermines | 480 000 € | 195 m² | 2 462 € |
| 26/09/2024 | 2 Imp Des Nympheas | 1 078 000 € | 224 m² | 4 813 € |
| 26/08/2024 | 9 Av Des Villages | 649 500 € | 184 m² | 3 530 € |