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Spéciale investisseur T1 meublé en résidence étudiante à CarquefouRéalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante Les Arlézines, sans contrainte de ge...
134 Route de Carquefou 44470 Carquefou
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 60 480 € | 6 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 63 360 € | 9 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CARQUEFOU ↘ -21.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CARQUEFOU
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55 000 € | 2 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CARQUEFOU
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57 000 € | 2 850 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CARQUEFOU
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57 000 € | 2 850 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CARQUEFOU
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58 000 € | 2 900 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CARQUEFOU
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58 000 € | 2 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CARQUEFOU
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50 800 € | 2 540 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CARQUEFOU
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59 278 € | 2 823 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CARQUEFOU
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49 050 € | 2 453 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CARQUEFOU
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47 000 € | 2 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 134 Rte De Carquefou | 37 000 € | 20 m² | 1 850 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 46 500 € | 22 m² | 2 114 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 15/05/2025 | 134 Rte De Carquefou | 37 500 € | 21 m² | 1 786 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 96 000 € | 22 m² | 4 364 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 13/03/2025 | 10 Mail De La Mainguais | 62 040 € | 27 m² | 2 298 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 35 000 € | 22 m² | 1 591 € |
| 31/01/2025 | 9 Bd De L'epinay | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue L'hotellerie | 32 000 € | 22 m² | 1 455 € |
| 25/11/2024 | 8 Pl Saint Pierre | 49 500 € | 20 m² | 2 475 € |
| 18/11/2024 | 8 Pl Saint Pierre | 138 700 € | 20 m² | 6 935 € |