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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous proposent :Maison / villa à vendre - CARQUEFOU (44470)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A VENDRE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARQUEFOU ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CARQUEFOU
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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374 000 € | 3 016 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Polymnie | 520 400 € | 129 m² | 4 034 € |
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Utrillo | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Ferronnerie | 273 500 € | 102 m² | 2 681 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Mozart | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Moulin Boisseau | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 03/03/2025 | 110 Rue De La Salle | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp De L Enfer | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 18/02/2025 | 13 Imp Du Coteau Du Bourg | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Des Pres Noroux | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |