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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 209 m²
Dans un quartier recherché de Carquefou, venez découvrir ce bien rare, au calme, qui offre une vie « tout à pied », parc, école, crèche, gymnase, commerces, centre de bourg. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARQUEFOU ↗ +1.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CARQUEFOUComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CARQUEFOU
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799 000 € | 3 133 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T7 MAUVES SUR LOIRE
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772 500 € | 3 480 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T8 MAUVES SUR LOIRE
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772 500 € | 3 627 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 CARQUEFOU
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689 500 € | 3 315 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 CARQUEFOU
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689 500 € | 3 315 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUVES SUR LOIRE
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688 500 € | 2 993 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUVES SUR LOIRE
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688 500 € | 2 993 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUVES SUR LOIRE
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679 900 € | 3 222 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUVES SUR LOIRE
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679 900 € | 3 222 € | 211 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Av Clio | 530 000 € | 177 m² | 2 994 € |
| 24/02/2025 | 27 Rue De La Seine | 525 000 € | 173 m² | 3 035 € |
| 19/02/2025 | 23 Mail Des Gauteries | 885 400 € | 172 m² | 5 148 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Virgo | 558 000 € | 175 m² | 3 189 € |
| 20/12/2024 | 15 Av De Chinon | 482 500 € | 203 m² | 2 377 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Hermines | 590 000 € | 195 m² | 3 026 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue De L Erdre | 679 275 € | 184 m² | 3 692 € |
| 12/12/2024 | 10 Mail Des Gauteries | 670 000 € | 199 m² | 3 367 € |
| 12/12/2024 | 24 Av Du Bois | 600 000 € | 208 m² | 2 885 € |
| 06/12/2024 | 9001 Fay | 574 000 € | 205 m² | 2 800 € |
| 04/11/2024 | 10 Av Calliope | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |
| 30/09/2024 | 10 Imp Des Renards | 625 000 € | 217 m² | 2 880 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp Des Hermines | 480 000 € | 195 m² | 2 462 € |
| 26/09/2024 | 2 Imp Des Nympheas | 1 078 000 € | 224 m² | 4 813 € |
| 26/08/2024 | 9 Av Des Villages | 649 500 € | 184 m² | 3 530 € |