3 162 912 €
T4
206 m²
CARQUEIRANNE
83320
+227%
vs marché
15 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 162 912 €
Appartement T4 • 4 pièces • 206 m²
CARQUEIRANNE (83320) • Carqueiranne
Étage
2e étage
Construction
2023
Copropriété
46 lots
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Dans un environnement idyllique, avec accès privé à la plage et sa vue mer panoramique. Dans une somptueuse résidence neuve aux prestations de grands standings, avec piscine et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 162 912 €
Honoraires agence (~5,0%)
-150 615 €
Prix net vendeur
3 012 297 €
Frais de notaire
+208 433 €
Émoluments
29 358 €
Droits & taxes
177 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 371 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 371 345 €
Capital à emprunter
3 371 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 297 €/mois | 122 112 €/mois | 3 384 948 € | 350 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 580 €/mois | 89 636 €/mois | 3 549 600 € | 515 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 394 €/mois | 64 830 €/mois | 3 850 920 € | 816 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 442 €/mois | 52 855 €/mois | 4 186 080 € | 1 151 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 109 €/mois | 45 785 €/mois | 4 532 700 € | 1 498 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,86%
27 192 €/an
Rendement net
0,55%
après charges
Cashflow
-18 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
226% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARQUEIRANNE ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CARQUEIRANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARQUEIRANNE
|
3 173 000 € | 15 403 € | 206 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEIRANNE
|
3 174 146 € | 15 408 € | 206 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEIRANNE
|
3 174 146 € | 15 408 € | 206 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEIRANNE
|
3 174 176 € | 15 409 € | 206 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEIRANNE
|
3 174 176 € | 15 409 € | 206 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEIRANNE
|
3 174 176 € | 15 409 € | 206 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEIRANNE
|
3 174 176 € | 15 409 € | 206 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEIRANNE
|
3 174 176 € | 15 409 € | 206 m² | 4 | Voir |