3 174 176 €
T4
206 m²
CARQUEIRANNE
83320
+229%
vs marché
15 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 174 176 €
Appartement T4 • 4 pièces • 206 m²
CARQUEIRANNE (83320) • Bord de Mer
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 174 176 €
Honoraires agence (~5,0%)
-151 151 €
Prix net vendeur
3 023 025 €
Frais de notaire
+209 169 €
Émoluments
29 461 €
Droits & taxes
178 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 383 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 383 345 €
Capital à emprunter
3 383 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 441 €/mois | 122 548 €/mois | 3 397 044 € | 352 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 685 €/mois | 89 955 €/mois | 3 562 200 € | 517 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 470 €/mois | 65 061 €/mois | 3 864 600 € | 819 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 504 €/mois | 53 042 €/mois | 4 200 960 € | 1 155 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 163 €/mois | 45 948 €/mois | 4 548 900 € | 1 503 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,86%
27 192 €/an
Rendement net
0,55%
après charges
Cashflow
-18 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
227% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARQUEIRANNE ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CARQUEIRANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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