422 000 €
T5
108 m²
CARQUEIRANNE
83320
-28%
vs marché
3 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit422 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 108 m²
CARQUEIRANNE (83320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 095 €
Prix net vendeur
401 905 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 392 €
Capital à emprunter
451 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 453 180 € | 46 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 475 200 € | 68 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 515 520 € | 109 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 154 148 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 606 900 € | 200 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
14 256 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CARQUEIRANNE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CARQUEIRANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARQUEIRANNE
|
422 000 € | 3 907 € | 108 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 44 Av Jean Jaures | 303 200 € | 90 m² | 3 369 € |
| 08/04/2025 | 52 Av General De Gaulle | 56 000 € | 91 m² | 615 € |
| 10/02/2025 | 942 Che Du Petit Lac | 700 000 € | 94 m² | 7 447 € |
| 16/10/2024 | 29 All Des Mimosas | 734 000 € | 129 m² | 5 690 € |
| 26/09/2024 | 14 All Des Bruyeres | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 18/07/2024 | 420 Rte Du Vallon | 662 800 € | 96 m² | 6 904 € |
| 29/03/2024 | 6 All Des Dahlias | 1 446 196 € | 123 m² | 11 758 € |
| 29/03/2024 | 3 Av Hector Berlioz | 746 500 € | 90 m² | 8 294 € |
| 28/02/2024 | 81 Av Jean Jaures | 394 100 € | 90 m² | 4 379 € |
| 25/07/2023 | 44 Av Jean Jaures | 318 300 € | 90 m² | 3 537 € |