1 999 888 €
T8
230 m²
CARQUEIRANNE
83320
+12%
vs marché
8 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 999 888 €
Maison • 8 pièces • 230 m²
CARQUEIRANNE (83320) • Centre Ville
Terrain
2 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 999 888 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 919 €
Prix net vendeur
1 922 969 €
Frais de notaire
+133 719 €
Émoluments
18 914 €
Droits & taxes
113 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 133 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 133 607 €
Capital à emprunter
2 133 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 503 €/mois | 77 282 €/mois | 2 142 252 € | 222 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 720 €/mois | 56 727 €/mois | 2 246 400 € | 326 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 540 €/mois | 41 030 €/mois | 2 437 200 € | 516 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 038 €/mois | 33 448 €/mois | 2 649 120 € | 728 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 2 868 600 € | 948 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,52%
30 360 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-10 785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 9215 La Trelette | 834 520 € | 184 m² | 4 535 € |
| 27/03/2025 | 9002 Che De La Marquise | 1 317 500 € | 189 m² | 6 971 € |
| 13/12/2024 | 9211 Che De La Marquise | 180 000 € | 200 m² | 900 € |
| 29/08/2024 | 460b Che Des Vieux Roubauds | 2 170 000 € | 200 m² | 10 850 € |
| 12/06/2024 | 1685 Che Du Bau Rouge | 3 860 000 € | 212 m² | 18 208 € |
| 29/05/2024 | 8 Che Des Vignes D'antan | 1 130 000 € | 200 m² | 5 650 € |
| 27/05/2024 | 5 Bd Georges Clemenceau | 3 790 000 € | 250 m² | 15 160 € |
| 05/09/2023 | 264 Che De La Venelle | 2 160 000 € | 250 m² | 8 640 € |
| 24/04/2023 | 85 Che Du Beau Veze | 1 539 000 € | 191 m² | 8 058 € |