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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Superbe Appartement Dernier étage de 85 M2 , avec terrasse etVanessa PARINI de votre agence LAFORET de CARROS LES PLANS , vous présente Le Joyau du Dernier Étage : Vue Panoramique ...
Boulevard de la République 06510 Carros
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 53 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 539 160 € | 78 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 585 000 € | 124 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 227 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARROS ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARROS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT5Be Actuel
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479 000 € | - |
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#aTuq1
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479 000 € | - |
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#b2n9U
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449 000 € | -6,3% |
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#b8QAk
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449 000 € | -6,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Rue Des Selves | 182 500 € | 67 m² | 2 724 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue Des Selves | 182 000 € | 77 m² | 2 364 € |
| 27/05/2025 | 141 Che Lou Plan | 394 000 € | 79 m² | 4 987 € |
| 22/05/2025 | 2 Bd De La Colle Belle | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue De L Eusiere | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Des Selves | 204 450 € | 71 m² | 2 880 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De L Argilac | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Abeilles | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Selves | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue De L Eusiere | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue De L Espere | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 13/01/2025 | 29 Rue Des Selves | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 18/12/2024 | 25 Rue Des Selves | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 21/11/2024 | 913 Rte Des Plans | 441 280 € | 80 m² | 5 516 € |
| 14/11/2024 | 11 Av Des Cigales | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |