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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située dans un environnement calme, cette maison en pierre offre environ 106 m² habitables et près de 280 m² supplémentaire comprenant greniers, cave et dépendances. Elle présente ...
386 Route de La Fougère 33390 Cars
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 18 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 443 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 42 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 083 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CARS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CARS
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T5 BLAYE
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160 000 € | 1 495 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZION
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161 975 € | 1 557 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLASSAC
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158 500 € | 1 219 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZION
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157 000 € | 1 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPUGNAN
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166 375 € | 1 600 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAYE
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAYE
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 3 Le Ripassou-nord | 151 000 € | 128 m² | 1 180 € |
| 28/06/2024 | 2 Peyre-eymas | 108 000 € | 87 m² | 1 241 € |
| 21/06/2024 | 1 Drouillard | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 22/12/2023 | 55a Bracaille-nord | 166 000 € | 87 m² | 1 908 € |