350 000 €
T5
110 m²
CASSEL
59670
+50%
vs marché
3 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CASSEL (59670)
Terrain
400 m²
DPE
E
286 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
14 520 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASSEL ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CASSEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1425 Rte D Hazebrouck | 458 000 € | 130 m² | 3 523 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Notre Dame | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Du Mal Foch | 475 000 € | 92 m² | 5 163 € |
| 13/02/2025 | 1098 Rte D Oxelaere | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue Constant Moeneclaey | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 31/01/2025 | 3242 Rte De Steenvoorde | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Remparts | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Du Coq De Paille | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 27/08/2024 | 2017 Rte De Watten | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 28/06/2024 | 1794 Rte De Watten | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 10/06/2024 | 3829 Vc Standaert Straete | 315 500 € | 100 m² | 3 155 € |
| 10/06/2024 | 1541 Av Albert Mahieu | 235 500 € | 97 m² | 2 428 € |
| 27/03/2024 | 30 Rue Du Mal Foch | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 14/02/2024 | 2842 Che Du Grooten Vrouwe | 262 000 € | 120 m² | 2 183 € |
| 27/12/2023 | 12 Rue De Watten | 88 500 € | 92 m² | 962 € |