730 000 €
T5
150 m²
CASTAGNIERS
06670
+1%
vs marché
4 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
CASTAGNIERS (06670) • Castagniers
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 435 €
Prix net vendeur
698 565 €
Frais de notaire
+49 739 €
Émoluments
7 174 €
Droits & taxes
41 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 739 €
Capital à emprunter
779 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 320 €/mois | 28 242 €/mois | 782 880 € | 81 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 820 920 € | 119 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 890 640 € | 188 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 968 160 € | 266 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 1 048 200 € | 346 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
19 800 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-3 441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTAGNIERS ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CASTAGNIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LEVENS
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745 000 € | 4 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 CASTAGNIERS
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700 000 € | 4 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTAGNIERS
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700 000 € | 4 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTAGNIERS
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700 000 € | 4 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VAR
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699 000 € | 4 288 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
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785 000 € | 4 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 COLOMARS
|
669 000 € | 4 520 € | 148 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 56 Che Du Cabrier | 401 000 € | 124 m² | 3 234 € |
| 19/12/2024 | 3057c Che Du Linguador | 695 000 € | 165 m² | 4 212 € |
| 16/02/2024 | 1728 Rte De Castagniers | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 19/10/2023 | 369 Che Du Carretier | 705 000 € | 135 m² | 5 222 € |
| 22/05/2023 | 77 Che De L'eurier | 1 100 000 € | 128 m² | 8 594 € |