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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
EN EXCLUSIVITE - Au centre de CASTANET TOLOSAN. A 200 m de la mairie et de son magnifique parc arboré, tous commerces et marché à pied, ligne de bus desservant la station Ramonvill...
49 Avenue de Toulouse 31320 Castanet-Tolosan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTANET TOLOSAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTANET TOLOSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CASTANET TOLOSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
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189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTANET TOLOSAN
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206 000 € | 3 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTANET TOLOSAN
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184 000 € | 2 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTANET TOLOSAN
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184 000 € | 2 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTANET TOLOSAN
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182 000 € | 3 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Pl Clemence Isaure | 215 300 € | 72 m² | 2 990 € |
| 20/06/2025 | 8b Av Se Canto | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 19/06/2025 | 1ter Rue Georges Vallerey | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |
| 14/05/2025 | 15 Bd Des Genets | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 13/05/2025 | 104 Av Du Lauragais | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 04/04/2025 | 40 Av De Toulouse | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De Labege | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 31/03/2025 | 49 Av De Toulouse | 123 350 € | 41 m² | 3 009 € |
| 27/03/2025 | 5 Pl Gaspard De Fieubet | 173 333 € | 74 m² | 2 342 € |
| 26/03/2025 | 91 Av Du Lauragais | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 19/03/2025 | 58 Av De Toulouse | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 17/03/2025 | 10 Av Se Canto | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 17/03/2025 | 5 Pl Gaspard De Fieubet | 218 500 € | 65 m² | 3 362 € |
| 24/02/2025 | 3 Pl Rene Char | 123 364 € | 46 m² | 2 682 € |
| 18/02/2025 | 3 Av Se Canto | 163 570 € | 50 m² | 3 271 € |