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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Castanet-Tolosan – Maison de charme confidentielle avec piscine En fond de servitude discrète, au cœur d’un secteur résidentiel prisé, cette maison soigneusement repensée par un dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIGOULET AUZIL
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750 000 € | 3 488 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 AUREVILLE
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742 000 € | 3 198 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 AUREVILLE
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742 000 € | 3 198 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 AUREVILLE
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742 000 € | 3 198 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 AUZEVILLE TOLOSANE
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735 000 € | 3 168 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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791 000 € | 4 394 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VIEILLE TOULOUSE
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795 000 € | 4 368 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 VIEILLE TOULOUSE
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795 000 € | 4 368 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 VIEILLE TOULOUSE
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795 000 € | 4 015 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 VIEILLE TOULOUSE
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795 000 € | 4 015 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTANET TOLOSAN
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689 000 € | 3 132 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGOULET AUZIL
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680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGOULET AUZIL
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680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VIEILLE TOULOUSE
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675 000 € | 2 885 € | 234 m² | 7 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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675 000 € | 2 885 € | 234 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Antonin Artaud | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |
| 07/03/2025 | 62 Che De Buffo Bent | 355 000 € | 151 m² | 2 351 € |
| 10/01/2025 | 20b Rte De Rebigue | 811 500 € | 205 m² | 3 959 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Du Touron | 595 700 € | 154 m² | 3 868 € |
| 18/07/2024 | 6 Imp Paul Mazieres | 572 200 € | 167 m² | 3 426 € |
| 13/02/2024 | 1ter Rte De Rebigue | 576 400 € | 207 m² | 2 785 € |
| 19/01/2024 | 12 Rue Des Eglantines | 573 000 € | 168 m² | 3 411 € |
| 14/12/2023 | 4 Che De Riou Peyre | 640 000 € | 205 m² | 3 122 € |
| 09/09/2023 | 15ter All Des Aubepines | 320 000 € | 166 m² | 1 928 € |
| 23/06/2023 | 1ter Rte De Rebigue | 631 400 € | 207 m² | 3 050 € |
| 23/05/2023 | 32 Che Des Prats Majous | 437 000 € | 174 m² | 2 511 € |