Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
PECHABOUMaison T6 - Coup de coeur - Piscine En exclusivité, vous présente cette magnifique maison située à la sortie de Castanet au coeur du petit village de Péchabou. Elle dévelop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTANET TOLOSAN ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1s6w Actuel
|
520 000 € | - |
|
#axlsD
|
550 000 € | +5,8% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PECHABOU
|
519 000 € | 3 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECHABOU
|
509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECHABOU
|
509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 PECHABOU
|
509 000 € | 3 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 CASTANET TOLOSAN
|
499 200 € | 3 063 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T6 AUZEVILLE TOLOSANE
|
499 000 € | 2 835 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T7 CASTANET TOLOSAN
|
559 000 € | 3 022 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTANET TOLOSAN
|
559 000 € | 3 022 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
472 000 € | 2 987 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
472 000 € | 2 987 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 PECHBUSQUE
|
469 000 € | 3 127 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERVILLA
|
465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERVILLA
|
465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 AUZEVILLE TOLOSANE
|
449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 25c Rue Du Moulin Courrege | 580 000 € | 136 m² | 4 265 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Antonin Artaud | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |
| 29/03/2025 | 44 Rue Marcel Pagnol | 475 000 € | 131 m² | 3 626 € |
| 07/03/2025 | 62 Che De Buffo Bent | 355 000 € | 151 m² | 2 351 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Jean-marie Arnaud | 490 000 € | 139 m² | 3 525 € |
| 29/08/2024 | 1b Che Des Clos | 475 600 € | 132 m² | 3 603 € |
| 02/08/2024 | 15 Imp Des Bons Enfants | 461 650 € | 146 m² | 3 162 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Du Touron | 595 700 € | 154 m² | 3 868 € |
| 26/07/2024 | 6 Bd Des Alouettes | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 18/07/2024 | 6 Imp Paul Mazieres | 572 200 € | 167 m² | 3 426 € |
| 24/06/2024 | 13 Rue Georges Brassens | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |
| 19/01/2024 | 12 Rue Des Eglantines | 573 000 € | 168 m² | 3 411 € |
| 20/12/2023 | 3 Imp La Javanaise | 469 425 € | 129 m² | 3 639 € |
| 05/12/2023 | 9731 Rue Du Colonel Gendreau | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 20/11/2023 | 48 Rte De Rebigue | 476 200 € | 146 m² | 3 262 € |