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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Exclusivité Nestenn Immobilier - Castanet-Tolosan - Quartier résidentielIdéalement située au calme, au fond d'une impasse tout en étant à proximité immédiate des commodités, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTANET TOLOSAN ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTANET TOLOSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTANET TOLOSAN
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344 035 € | 4 096 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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356 000 € | 4 000 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGOULET AUZIL
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325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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300 300 € | 3 161 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTANET TOLOSAN
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299 500 € | 3 524 € | 85 m² | 4 | Voir |
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299 500 € | 3 524 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGOULET AUZIL
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGOULET AUZIL
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 10 Rue Georges Vallerey | 289 300 € | 86 m² | 3 364 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Mervilla | 364 500 € | 85 m² | 4 288 € |
| 14/02/2025 | 4 Che Lacassagne | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 31/01/2025 | 24 Av Barthelemy Salettes Manset | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Le Plat Pays | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 20/11/2024 | 7 All Bleue | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 15/11/2024 | 17 Che Des Saules | 288 900 € | 89 m² | 3 246 € |
| 14/11/2024 | 5ter Rue Du Pre Fleuri | 278 900 € | 79 m² | 3 530 € |
| 12/11/2024 | 32 Rue De La Petite Reine | 315 700 € | 86 m² | 3 671 € |
| 29/10/2024 | 11 Imp Pierre Brossolette | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Mouloudji | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 15/10/2024 | 5 All Des Geraniums | 327 563 € | 95 m² | 3 448 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Des Pradelets | 279 000 € | 83 m² | 3 361 € |
| 09/09/2024 | 5b Rue Albert Camus | 261 500 € | 85 m² | 3 076 € |
| 09/09/2024 | 10b Rue Louis Canitrot | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |