Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Vente Domaine 4 pièces.iad France - Isabelle Caulier vous propose: CASTELCULIER dans un cadre idyllique, je vous propose cette belle maison en pierre avec un pigeonnier, elle est c...
476 Chemin de Combeguilhem 47240 Castelculier
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 358 680 € | 37 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 376 080 € | 54 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 408 060 € | 86 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 122 027 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 158 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELCULIER ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELCULIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTELCULIER
|
340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T6 CASTELCULIER
|
325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BON ENCONTRE
|
325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELCULIER
|
325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELCULIER
|
325 000 € | 2 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BON ENCONTRE
|
355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BON ENCONTRE
|
355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 BON ENCONTRE
|
360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BON ENCONTRE
|
360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 BON ENCONTRE
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BON ENCONTRE
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELCULIER
|
298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELCULIER
|
298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELCULIER
|
298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELCULIER
|
298 000 € | 2 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 151 Piles | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 28/02/2025 | 229d Le Burga | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Des Galets | 221 000 € | 103 m² | 2 146 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue De La Plaine | 231 000 € | 120 m² | 1 925 € |
| 24/12/2024 | 292 Rte Du Canal | 175 050 € | 106 m² | 1 651 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Rene Salon | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 30/08/2024 | 333 Chem De Fonbarrade | 321 200 € | 132 m² | 2 433 € |
| 12/07/2024 | 28 Av De L'occitanie | 243 350 € | 101 m² | 2 409 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Senechal Balzac D Entrague | 189 000 € | 109 m² | 1 734 € |
| 10/05/2024 | 10 Rue Les Boulbenes | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue De La Pepiniere | 175 500 € | 96 m² | 1 828 € |
| 30/01/2024 | 3 Av Du General De Gaulle | 226 000 € | 99 m² | 2 283 € |
| 10/01/2024 | 35 Rue De La Pepiniere | 262 178 € | 133 m² | 1 971 € |
| 05/01/2024 | 2 Av Jean Monnet | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 01/12/2023 | 259 Bondonnie | 153 900 € | 130 m² | 1 184 € |