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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Sur Labastide du Temple, à 10mn de Castelsarrasin, maison entièrement rénovée, pensée pour la vraie vie : celle où l'on cuisine pendant que les enfants jouent dans le jardin, où l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELFERRUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELFERRUS
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231 200 € | 2 384 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELSARRASIN
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222 000 € | 2 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELSARRASIN
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222 000 € | 2 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 GARGANVILLAR
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243 500 € | 2 214 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGANVILLAR
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243 500 € | 2 214 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGANVILLAR
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243 500 € | 2 214 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGANVILLAR
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243 500 € | 2 234 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELSARRASIN
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Che De Campeyras | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 11/06/2024 | 2 Lot Latour | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 21/03/2024 | 1 Che De Figuery | 564 105 € | 80 m² | 7 051 € |
| 26/01/2024 | 4 Lot Coste Pelade | 158 200 € | 96 m² | 1 648 € |
| 26/08/2023 | 3 Lot Latour | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |