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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
CASTLEGINEST - CENTRE VILLE À quelques pas du centre de Castelginest, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, venez visiter cette belle maison T6 de 150m² avec pisci...
13 Rue des Tilleuls 31780 Castelginest
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTELGINEST ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTOhK Actuel
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385 000 € | - |
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#ahf9k
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419 000 € | +8,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 7 | Voir |
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELGINEST
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329 000 € | 2 109 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELGINEST
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 13 Rue Auguste Rodin | 91 729 € | 129 m² | 711 € |
| 22/04/2025 | 24b Rue Malconseil | 503 400 € | 125 m² | 4 027 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De L'eglise | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 19/03/2025 | 2 Che De Naucou | 212 900 € | 131 m² | 1 625 € |
| 09/12/2024 | 2 Imp De La Nauze De L'eglise | 397 100 € | 138 m² | 2 878 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Des Pres | 367 000 € | 121 m² | 3 033 € |
| 09/09/2024 | 24 Che Peyrandrieu | 446 050 € | 132 m² | 3 379 € |
| 01/08/2024 | 6 Che Du Douzillou | 499 350 € | 180 m² | 2 774 € |
| 29/07/2024 | 62b Rte De Fonbeauzard | 451 250 € | 130 m² | 3 471 € |
| 03/07/2024 | 45 Rue Du Docteur Mateo | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 15/04/2024 | 42 Che Peyrandrieu | 499 420 € | 163 m² | 3 064 € |
| 21/03/2024 | 11 Rue De La Pepiniere | 357 000 € | 155 m² | 2 303 € |
| 29/02/2024 | 14ter Che De Daran | 430 500 € | 135 m² | 3 189 € |
| 12/01/2024 | 18 Rue De La Carasse | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |