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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
À découvrir sans tarder, charmant duplex de 69 m² vendu en LLI, idéalement situé à Castelginest, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 25 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 655 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTELGINEST ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTELGINEST
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231 200 € | 3 351 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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234 000 € | 3 296 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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234 000 € | 3 296 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTELGINEST
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219 000 € | 3 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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242 000 € | 2 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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242 000 € | 2 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELGINEST
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELGINEST
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 12 Rue Des Violettes | 243 450 € | 82 m² | 2 969 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue De La Barthe | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Du Marechal Leclerc | 261 000 € | 84 m² | 3 107 € |
| 05/12/2024 | 38 Rue De La Barthe | 182 000 € | 68 m² | 2 676 € |
| 03/12/2024 | 43 Rue Du Docteur Mateo | 268 700 € | 88 m² | 3 053 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue Des Violettes | 230 350 € | 67 m² | 3 438 € |
| 28/11/2024 | 38 Rue De La Barthe | 206 350 € | 68 m² | 3 035 € |
| 05/11/2024 | 19 Rte De Pechbonnieu | 216 000 € | 67 m² | 3 224 € |
| 04/11/2024 | 3 Che De Naucou | 252 650 € | 86 m² | 2 938 € |
| 31/10/2024 | 17b Che Peyrandrieu | 231 450 € | 84 m² | 2 755 € |
| 22/10/2024 | 40 Rue Pierre Et Marie Curie | 272 000 € | 73 m² | 3 726 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue De L'aubepine | 222 150 € | 83 m² | 2 677 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue De La Nauze | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 275 500 € | 81 m² | 3 401 € |