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438 900 €
T10 385 m²
CASTELJALOUX 47700
-39% vs marché
1 140 €/m²

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Maison • 10 pièces • 385 m²

CASTELJALOUX (47700)
Terrain 18 825 m²
Jardin Cheminée
DPE E 217 kWh/m²
GES E 68 kg CO₂

Maison 10 pièces 385 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial LANDES & GARONNE NOTAIRES, SARL vous proposent : Maison de maître à vendre - CASTELJALOUX (47700) - - - - - - - - ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 438 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 881 €
Prix net vendeur 422 019 €
Frais de notaire +30 772 €
Émoluments 4 523 €
Droits & taxes 24 899 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 469 672 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 469 672 €
Capital à emprunter 469 672 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 614 €/mois 17 012 €/mois 471 576 € 48 872 € 3,15%
10 ans 4 121 €/mois 12 488 €/mois 494 520 € 71 816 € 3,20%
15 ans 2 980 €/mois 9 030 €/mois 536 400 € 113 696 € 3,30%
20 ans 2 430 €/mois 7 364 €/mois 583 200 € 160 496 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,58%
50 820 €/an
Rendement net
7,40%
après charges
Cashflow
+172 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 235 €/an
Charges copro. NR 2 310 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 557 €/an
GLI (2,5%) 1 271 €/an
Vacance locative 4 233 €/an
Total charges 15 756 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
13% plus cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).