225 000 €
T4
112 m²
CASTELJALOUX
47700
+4%
vs marché
2 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
CASTELJALOUX (47700)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
14 784 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELJALOUX ↗ +12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELJALOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CASTELJALOUX
1 673-1 823€
127j
1 780-1 930€
221j
2 109-2 259€
122j
2 231-2 381€
165j
2 392-2 542€
101j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASTELJALOUX
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 6 | Voir |
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225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LA REUNION
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REUNION
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELJALOUX
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229 600 € | 1 726 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELJALOUX
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232 000 € | 1 785 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELJALOUX
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217 000 € | 1 550 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN CURTON
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217 000 € | 1 550 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN CURTON
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217 000 € | 1 550 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN CURTON
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217 000 € | 1 550 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN CURTON
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217 000 € | 1 550 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN CURTON
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239 900 € | 2 142 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN CURTON
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239 900 € | 2 142 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LA REUNION
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197 700 € | 1 704 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LA REUNION
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197 700 € | 1 704 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Gr Grand Rue | 79 000 € | 91 m² | 868 € |
| 16/04/2025 | 375 Rue De La Hournere | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 02/04/2025 | 95 Hourney | 247 500 € | 134 m² | 1 847 € |
| 28/03/2025 | 5000 Rue De La Bartere | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Du Lot. Les Volutes | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 06/02/2025 | 16 Av Carcin | 94 004 € | 97 m² | 969 € |
| 20/12/2024 | 5000 Rue De La Flouride | 14 564 000 € | 90 m² | 161 822 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Saint Joseph | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 29/11/2024 | 335 All De Mangane | 291 636 € | 118 m² | 2 471 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Res Des Cadets De Gascogne | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue Du Lot. Les Volutes | 74 090 € | 96 m² | 772 € |
| 06/11/2024 | 3225 Rte De Moncassin | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 16/10/2024 | 5000 Rue De St Michel De Castelnau | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 11/10/2024 | 39 Rue Res Du Haut Castel | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Des Genets | 215 500 € | 98 m² | 2 199 € |