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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Une maison en L tout en originalité Le modele présenté est composé de décroché pour récréer des ambiances au sein de la piece de vie, une terrasse couverte permet de profiter de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 62 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELJAU ↘ -16.9% sur 19 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERRIAS ET CASTELJAU
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379 800 € | 3 798 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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362 000 € | 3 261 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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362 000 € | 3 261 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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362 000 € | 3 261 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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362 000 € | 3 261 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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362 000 € | 3 261 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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362 000 € | 3 261 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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362 000 € | 3 261 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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362 000 € | 3 261 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAULIEU
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362 000 € | 3 261 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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362 000 € | 3 261 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PAUL LE JEUNE
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LE JEUNE
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LE JEUNE
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LE JEUNE
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360 000 € | 3 214 € | 112 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 8 Rue Du Four | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 186 Che De La Motte | 383 000 € | 104 m² | 3 683 € |
| 22/07/2024 | 5012 Les Borels | 186 000 € | 113 m² | 1 646 € |
| 18/07/2024 | 59 Pl De L'eglise | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 26/06/2024 | 48 Che Des Vernedes | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 20/06/2024 | 13 Che De L'usine | 212 420 € | 87 m² | 2 442 € |
| 22/05/2024 | 4 Che De La Rouviere | 1 000 000 € | 119 m² | 8 403 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Du Four | 226 000 € | 114 m² | 1 982 € |
| 15/12/2023 | 1680 Rte Du Bois De Paiolive | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 19/10/2023 | 88 Rue De L'eglise | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |