530 000 €

T6 198 m²

CASTELMAUROU 31180

-23% vs marché

2 677 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

530 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 198 m²

CASTELMAUROU (31180) • Castelmaurou

Niveaux 2

Terrain 1 500 m²

Construction 1993

Calme Non mitoyen Jardin Sous-sol

DPE D 124 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Vente Maison traditionnelle 6 pièces.iad France - Mandy Bermejo vous propose: Magnifique Maison Familiale de 198m² sur un Terrain de 1500m².Découvrez cette superbe maison individue...

5t Chemin de Rebel 31180 Castelmaurou

Probabilité : 64%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 530 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 385 €

Prix net vendeur 509 615 €

Frais de notaire +36 779 €

Émoluments 5 362 €

Droits & taxes 30 067 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 566 779 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 566 779 €

Capital à emprunter 566 779 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 775 €/mois	20 530 €/mois	569 100 €	58 999 €	3,15%
10 ans	4 973 €/mois	15 070 €/mois	596 760 €	86 659 €	3,20%
15 ans	3 597 €/mois	10 900 €/mois	647 460 €	137 359 €	3,30%
20 ans	2 932 €/mois	8 885 €/mois	703 680 €	193 579 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 540 €/mois	7 697 €/mois	762 000 €	251 899 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,93%

26 136 €/an

Rendement net

3,14%

après charges

Cashflow

-1 823 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 178 €/an

Charges copro. NR 1 188 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 830 €/an

GLI (2,5%) 653 €/an

Vacance locative 2 177 €/an

Total charges 8 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% moins cher

* Maison 6p, CASTELMAUROU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, CASTELMAUROU ↗ +2.2% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 LAPEYROUSE FOSSAT	530 000 €	2 524 €	210 m²	9	Voir
T9 LAPEYROUSE FOSSAT	530 000 €	2 524 €	210 m²	9	Voir
T6 CASTELMAUROU	530 000 €	2 677 €	198 m²	6	Voir
T6 CASTELMAUROU	530 000 €	2 677 €	198 m²	6	Voir
T6 CASTELMAUROU	546 000 €	2 482 €	220 m²	6	Voir
T6 CASTELMAUROU	546 000 €	2 482 €	220 m²	6	Voir
T6 CASTELMAUROU	546 000 €	2 482 €	220 m²	6	Voir
T6 CASTELMAUROU	550 000 €	2 821 €	195 m²	6	Voir
T6 CASTELMAUROU	550 000 €	2 821 €	195 m²	6	Voir
T6 CASTELMAUROU	498 000 €	2 429 €	205 m²	6	Voir
T6 CASTELMAUROU	498 000 €	2 429 €	205 m²	6	Voir
T7 CASTELMAUROU	565 000 €	2 743 €	206 m²	7	Voir
T7 CASTELMAUROU	565 000 €	2 743 €	206 m²	7	Voir
T7 CASTELMAUROU	565 000 €	2 743 €	206 m²	7	Voir
T7 LAPEYROUSE FOSSAT	470 000 €	2 070 €	227 m²	7	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/05/2025	14 Imp Le Commis	751 800 €	187 m²	4 020 €
02/05/2024	30c Rte De Moutou	436 050 €	174 m²	2 506 €
22/01/2024	35 Rte Du Clos Du Loup	626 000 €	177 m²	3 537 €
01/09/2023	1b Che Rouquie	658 700 €	191 m²	3 449 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).