Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
L'agence Maisons France Confort d'AUCAMVILLE vous présente ce projet de construction avec cette maison neuve RE 2020 à étage de 85m² sur la commune de CASTELMAUROU . Sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 314 076 € | 32 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 106 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 139 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELMAUROU ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELMAUROU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTELMAUROU
|
291 938 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAPEYROUSE FOSSAT
|
288 100 € | 3 033 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAPEYROUSE FOSSAT
|
297 000 € | 2 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTELMAUROU
|
297 490 € | 3 305 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELMAUROU
|
297 500 € | 3 306 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAPEYROUSE FOSSAT
|
298 100 € | 3 138 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELMAUROU
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTELMAUROU
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUFFIAC TOLOSAN
|
284 000 € | 2 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAPEYROUSE FOSSAT
|
300 700 € | 3 538 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAPEYROUSE FOSSAT
|
303 500 € | 3 372 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELMAUROU
|
305 190 € | 3 247 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELMAUROU
|
305 190 € | 3 247 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTELMAUROU
|
277 300 € | 3 341 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAPEYROUSE FOSSAT
|
275 272 € | 3 277 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Imp Emile Zola | 295 440 € | 104 m² | 2 841 € |
| 07/02/2025 | 3 Imp Castelnau | 423 200 € | 105 m² | 4 030 € |
| 29/01/2025 | 29 Rue Des Coquelicots | 279 500 € | 89 m² | 3 140 € |
| 27/01/2025 | 39c Rte D Albi | 301 475 € | 97 m² | 3 108 € |
| 10/01/2025 | 30 Rue Borde Neuve | 279 500 € | 83 m² | 3 367 € |
| 20/12/2024 | 13 Av Maurice Ravel | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 16/12/2024 | 29 Rte De Toulouse | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 10/12/2024 | 7 Res Pechacou | 248 000 € | 86 m² | 2 884 € |
| 23/09/2024 | 1h Che Rouquie | 356 950 € | 104 m² | 3 432 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue Des Coquelicots | 274 300 € | 87 m² | 3 153 € |
| 29/08/2024 | 7 Che De Trillery | 240 620 € | 78 m² | 3 085 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Des Tournesols | 311 000 € | 101 m² | 3 079 € |
| 11/07/2024 | 39 Rte Du Cammas | 143 600 € | 88 m² | 1 632 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Des Epiceas | 363 000 € | 93 m² | 3 903 € |
| 05/04/2024 | 4 Rue Du Stade | 273 800 € | 99 m² | 2 766 € |