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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 298 452 € | 30 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 312 960 € | 45 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 339 480 € | 71 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 101 605 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 132 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELMAUROU ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELMAUROU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAPEYROUSE FOSSAT
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275 272 € | 3 277 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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275 100 € | 3 236 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUFFIAC TOLOSAN
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284 000 € | 2 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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269 452 € | 3 286 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES BELLEVUE
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286 740 € | 2 839 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPEYROUSE FOSSAT
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288 100 € | 3 033 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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266 072 € | 3 206 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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266 072 € | 3 206 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUFFIAC TOLOSAN
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266 000 € | 2 687 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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291 938 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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291 938 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LAPEYROUSE FOSSAT
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297 000 € | 2 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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297 490 € | 3 305 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELMAUROU
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297 500 € | 3 306 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 29 Rue Des Coquelicots | 279 500 € | 89 m² | 3 140 € |
| 27/01/2025 | 39c Rte D Albi | 301 475 € | 97 m² | 3 108 € |
| 10/01/2025 | 30 Rue Borde Neuve | 279 500 € | 83 m² | 3 367 € |
| 20/12/2024 | 7 Che Du Fort | 525 000 € | 64 m² | 8 203 € |
| 20/12/2024 | 13 Av Maurice Ravel | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 16/12/2024 | 29 Rte De Toulouse | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 10/12/2024 | 7 Res Pechacou | 248 000 € | 86 m² | 2 884 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue Des Coquelicots | 274 300 € | 87 m² | 3 153 € |
| 29/08/2024 | 7 Che De Trillery | 240 620 € | 78 m² | 3 085 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Des Tournesols | 311 000 € | 101 m² | 3 079 € |
| 11/07/2024 | 39 Rte Du Cammas | 143 600 € | 88 m² | 1 632 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Des Epiceas | 363 000 € | 93 m² | 3 903 € |
| 05/04/2024 | 4 Rue Du Stade | 273 800 € | 99 m² | 2 766 € |
| 10/01/2024 | 8 Rue Du Segala | 329 000 € | 85 m² | 3 871 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue Du Segala | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |