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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
À Castelmayran, au coeur du village, découvrez cette charmante maison d'environ 92 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique.Elle se compose d'un salon convivial, d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 106 092 € | 10 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 155 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Dynamique marché
Maison 3 pièces, CASTELMAYRAN Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 60 Imp Laurensous | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 07/11/2024 | 973 Rte De Castelsarrasin | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 17/10/2024 | 36 Che De Cap Dieu | 128 200 € | 86 m² | 1 491 € |
| 09/07/2024 | 25 Imp Des Caubetous | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 12/01/2024 | 12 Rue Du Four | 77 100 € | 80 m² | 964 € |
| 21/12/2023 | 174 Che De Vignalas | 232 000 € | 91 m² | 2 549 € |
| 05/09/2023 | 3 Lot Les Tournesols | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 30/08/2023 | 222 Che De Trapardis | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 22/08/2023 | 4 Rue Du Four | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 31/05/2023 | 549 Che De Talard | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |