Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 196 m²
Nichée sur les hauteurs et dans un quartier très recherchées de Castelnau-d'Estrétefonds, cette villa d'architecte aux lignes contemporaines, développant environ 196 m², s'inscrit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VILLENEUVE LES BOULOC
|
505 000 € | 2 590 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLENEUVE LES BOULOC
|
505 000 € | 2 590 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLENEUVE LES BOULOC
|
505 000 € | 2 590 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLENEUVE LES BOULOC
|
505 000 € | 2 590 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T6 FRONTON
|
535 000 € | 2 786 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLAUDRIC
|
502 500 € | 2 645 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRONTON
|
494 000 € | 2 628 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T5 CEPET
|
550 000 € | 2 989 € | 184 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEPET
|
550 000 € | 2 989 € | 184 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEPET
|
550 000 € | 2 989 € | 184 m² | 5 | Voir |
|
T6 FRONTON
|
550 000 € | 2 391 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T7 LABASTIDE ST SERNIN
|
554 910 € | 2 361 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABASTIDE ST SERNIN
|
554 910 € | 2 361 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T6 LABASTIDE ST SERNIN
|
555 000 € | 2 313 € | 240 m² | 6 | Voir |
|
T7 FRONTON
|
556 400 € | 2 484 € | 224 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Che Du Cimetiere | 381 600 € | 199 m² | 1 918 € |
| 26/03/2025 | 6 Che Du Moulin | 460 280 € | 165 m² | 2 790 € |
| 28/11/2024 | 2a Che De La Mouliere | 432 000 € | 160 m² | 2 700 € |
| 22/07/2024 | 266 Che D Orliac | 391 191 € | 166 m² | 2 357 € |
| 18/03/2024 | 1115 Rte De Saint Rustice | 655 000 € | 219 m² | 2 991 € |
| 11/01/2024 | 6 Che Du Moulin | 447 280 € | 165 m² | 2 711 € |
| 01/12/2023 | 1209 Rte De Saint Rustice | 570 000 € | 161 m² | 3 540 € |
| 17/08/2023 | 1601 Embiol | 250 000 € | 194 m² | 1 289 € |
| 12/06/2023 | 13b Che De Falhieres | 372 500 € | 166 m² | 2 244 € |