Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Camp Del Rey 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLAUDRIC
|
250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLAUDRIC
|
250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTON
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTON
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOULOC
|
249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEPET
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEPET
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEPET
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOULOC
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEPET
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEPET
|
251 740 € | 2 797 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOULOC
|
248 102 € | 3 181 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOULOC
|
248 102 € | 3 181 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 45 Rue De La Garenne | 208 509 € | 83 m² | 2 512 € |
| 17/03/2025 | 11 Imp De Capelas | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 06/03/2025 | 53 Rue De L Eglise | 202 830 € | 70 m² | 2 898 € |
| 28/01/2025 | 1 Che Des Boulbenes | 258 400 € | 86 m² | 3 005 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue De La Garenne | 210 908 € | 84 m² | 2 511 € |
| 09/01/2025 | 29 Rue De La Garenne | 210 879 € | 80 m² | 2 636 € |
| 09/01/2025 | 23 Rue De La Garenne | 162 840 € | 64 m² | 2 544 € |
| 08/01/2025 | 39 Rue De La Garenne | 164 019 € | 65 m² | 2 523 € |
| 30/12/2024 | 313 Embalans | 161 500 € | 86 m² | 1 878 € |
| 17/12/2024 | 37 Rue De La Garenne | 198 547 € | 83 m² | 2 392 € |
| 11/12/2024 | 44 Av De Montauban | 357 000 € | 92 m² | 3 880 € |
| 10/12/2024 | 43 Rue De La Garenne | 163 896 € | 65 m² | 2 521 € |
| 29/11/2024 | 762 Rte De Saint Rustice | 306 900 € | 95 m² | 3 231 € |
| 29/11/2024 | 2 All De Regussol | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 26/11/2024 | 21 Rue De La Garenne | 158 032 € | 64 m² | 2 469 € |